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재개발과 재건축의 차이점
건물 매매의 트랜드는 기존의 노후되있던 상가주택 건물을 매입해서 리모델링 또는 신축하는 것인데 과정중에서 많은 사람들이 재개발과 재건축에 대한 차이를 정확히 인지 하지 못하는 분들이 있습니다. 해당 개념에 대해서 간단히 설명드리겠습니다. 재개발은? 재개발이란 낡고 오래된 주택 주거환경과 도로.상하수도의 시설들이 불량한 지역들을 재개발구역으로 지정해서 도로.상하수도.공원 등의 공공시설을 정비하고 낡은 주택들은 새롭게 건설해서 주거환경등을 개선하는 도시계획사업이라고 합니다. 해당 사업은 시나, 도 등의 지자체에서 구역지정고시를 받아야 합니다. 그런데 구역지정고시는 주민들이 낸 재개발 계획을 검토하고 기본계획에 무리가 없다고 판단이 된다면 재개발을 할 수 있는 지역으로 지정하여 주는 것입니다. 재건축은? 기존의 낡은 아파트 또는 연립주택지구를 허물어 뜨리고 다시 짓는 것입니다. 도시 및 주거환경정비법에 근거하여 정비기간시설은 양호하지만 노후.재건축의 대상은 기본적 노후.불량주택으로 공동주택을 원칙으로 하지만 예외적으로 단독주택도 대상에 포함이 되있다고 합니다.
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