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전세 재계약 준비사항, 주의사항은? '인상과 사기' 임대차 계약서는? 요즘 전세 관련된 좋지 못한 문제들이 많이 일어나고 있습니다. 전제로 살다가 나가려고 전세금을 달라고 하는데 배째라는 식의 태도로 여러 온라인에서 이슈되고 있습니다. 이런 문제 말고도 전세 사기, 깡통사기, 전세 재계약 인상 등에 대한 여러 문제들이 있는데 이런 상황에서 준비해야 할 것들과 주의사항 그리고 전세 재계약 임대차 계약서를 꼭 써야 하는지에 대해서도 설명드리겠습니다. 전세로 잘 살고 있었는데 어느덧 재계약을 하자는 소리가 들려 옵니다. 계약서를 또 써야 하나? 라는 말에 대하여 진지하게 고민하는 사람들이 굉장히 많습니다. 그냥 전화해서 계속 사실건가요? 하면 네 계속 살게요. 그렇게 구두로 하고 끝내면 되지 않나요? 라고 생각하지만 절대 그리 단순하지 않습니다. 이때 편한 케이스로는 보증금, .. 2025. 4. 1.
분양권 마이너스피 (마피) 뜻 아파트, 오피스텔 '악성 미분양' 요즘 부동산 관련된 이슈들이 계속해서 터지고 있습니다.  특히 인구 소멸 위험 도시들이 점차 늘어나고 있는 상황입니다. 그러면서 주변 부동산하는 지인들이 마피, 마피 거리고 있길래 이게 무슨말인가해서 한번 물어보았습니다.처음에는 마피 하길래 뭐 MZ 용어인가? 하는 생각을 했습니다. 근데 이게 분양권이나 부동산이야기를 하면서 마피 이러길래 부동산이랑 관련있는건가 하면서 봤는데 입주임박 마피 같은 용어들이 나왔습니다. 분양권 마피 뜻은? (마이너스피 뜻)분양권 시장에서는 피(P)가 붙습니다. 간단히 말해서 인기 많은 아파트 분양을 받는 사람들이 이걸 되팔 때 웃돈을 붙여서 팔고는 합니다. 그러나 반대 상황이 생기는 경우들도 있습니다. 분양권을 받을 때는 분명 인기있는 곳이었습니다. 그런데 막상 입주 시점이.. 2025. 4. 1.
개인회생 폐지 '재신청, 워크아웃 장점과 단점 및 대처방법 개인회생폐지로 고민중인 분들 어떤길로 선택해야 하나 막막해 하는 경우들이 있습니다. 그래서 개인회생 면책 또는 폐지 후에 개인회생 재신청을 생각하시는 분들이 있습니다. 그게 아니면 개인회생 폐지 후 워크아웃을 신청하시는 분들이 있는데 이때 재신청과 워크아웃에 대한 장단점에 대해서 그리고 대처방법에 대해서 설명드리겠습니다. 개인회생 폐지란?개인회생은 채무를 3 ~ 5년동안 성실하게 변제하면 나머지 빚을 면책받는 법적 제도입니다. 변제 계획을 지키지 못하게 되면 법원에서 폐지 결정을 내리게 됩니다. 이때 폐지가 되면 채권자 추심이 재개되며 신용도 역시 하락하게 됩니다. 그럼 다시 빚으로 부터 고통스러운 시간을 가지게 됩니다. 다만 폐지 후에도 재신청 또는 워크아웃이라는 대안이 있어서 신청이 가능하기에 그 방.. 2025. 4. 1.
근로기준법 연차 월차 휴가 발생기준과 일수 계산방법 모르면 손해 연차, 월차는 말그대로 근무 하다가 힘들면 쉬라고 주는 날입니다. 이것을 제대로 모르고 사용조차 못하는 사람들이 정말 많습니다. 더욱이 중요한건 직장인들은 연차 포함, 미포함 등으로 공고에 올라와있지만 알바 같은 경우는 이런 내용들이 없습니다. 알바니까 해당 안된다? 라는 생각을 하고 있습니다. 그런데 전혀 그렇지 않습니다. 주 15시간 넘게 일하고 있다면 무조건 생기는 것이 연차 입니다. 주변 지인이 주 3일 하루 6시간 카페에서 일했음에도 사장이 연차 없다고 하였는데 이는 15시간 넘으면 연차가 생기게 되는 것이고 본인이 받아야 하는 연차를 놓치게 됩니다. 해당 내용에 대해서 구체적으로 설명드리겠습니다. 근로기준법 연차 월차 휴가 발생기준의 모든것근로기준법에 따라서 연차나 월차 휴가 같은 것들은 근로.. 2025. 4. 1.
양도소득세 신고 및 계산방법 '면제조건은?, 신고안하면?' 자산별 세부 설명 최근 주식을 하는 사람들도 많아졌고 개인 부동산을 관리하는 사람들도 많아지면서 이에 대한 소득세 계산 및 신고하는 것에 많은 관심을 가지고 있습니다. 그런데 이 양도소득세에 대한 것을 신고안하는 경우도 있으며, 면제 받을 수 있는 조건도 있다고 하는데 어떤 내용인지 '주식, 부동산, 토지, 해외주식'에 대한 내용으로 자산별 세부 사항에 대해서 설명드리겠습니다. 양도소득세란? 양도소득세는 재산을 팔아서 얻게 되는 이익에 대하여 부과되는 세금을 뜻하고 있습니다. '주식, 부동산, 토지, 해외주식 등'의 나의 모든 자산들에 적용되며 이 자산 종류에 따라서 과세 되는 방법과 비율들이 다르게 됩니다. 양도소득세 신고는 해당 소득이 발생한 연도로 이루어지게 되고 신고 기한을 놓치게 되면 가산세가 붙는등 불이익이 발.. 2025. 4. 1.
남자 천주교 세례명별, 월별 종류와 해석 의미와 유래 총정리 천주교 세례명은 굉장히 많이 있습니다. 남자, 여자별로 세례명 종류들이 있는데 각 월마다 세례명이 다르기에 어떤 것들이 있는지 그리고 해당 세례명별 의미와 유래에 대해서 해석해 드리겠습니다.     남자 천주교 세례명 월별 종류와 해석간단히 천주교 세례명만 확인하기1월 남자 천주교 세례명1) 그레고리오 의미: 깨어 있는 사람 또는 양 떼의 목자, 유래: 그리스어greorein에서 유래하여 "깨어 있다"는 뜻을 가집니다. 라틴어gregorius는 "목자"를 의미하며, 이는 예수 그리스도를 상징하는 목자 이미지와 연결됩니다. 여러 교황과 성인의 이름으로 사용되었습니다.2) 토마스 아퀴나스 의미: 토마스는 "쌍둥이"를 뜻하고 있습니다. 유래: 아퀴노(Aquino) 지역 출신의 도미니코회 신학자로, 중세 스콜라.. 2025. 3. 31.
정부지원제도 과학문화바우처 뜻 사용처 신청방법 총정리 '지원, 공연, 접수기간 등' 정부의 복지 혜택이 정말 많은데 누구는 그 혜택을 받고 누구는 그 혜택을 받지 못하기도 합니다. 근데 이건 본인이 못 챙겨 먹기 때문이라고 생각하는데 이런 복지를 잘 챙겨보시라고 정부 지원 제도 중 하나인 과학문화바우처라는것에 대해서 소개해 드리겠습니다. 소외계층, 저소득층의 아이들에게 특히 해당 되는 내용인데 이 내용에서 나는 아니야 라고 생각 하지 마시고 잘 확인해보세요.과학문화바우처 뜻 이란?과학문화바우처란 과학기술정보통신부와 한국과학창의재단에서 주관하고 있는 정부 지원 제도입니다. 이는 과학문화 소외계층 및 지역 주민들에게 과학과 관련되어있는 다양한 문화 콘텐츠를 향유할 기회를 제공하기 위해서 만들어진 것입니다. 이 프로그램의 경우 과학 대중화를 목표로 하고 있으며, 경제적, 지리적 이유로 과학문.. 2025. 3. 30.
개인회생과 파산의 차이 '기각사유' 및 이후 신용회복은? 현재 대한민국은 제 2의 .IMF 라는 위기가 시작되고 있다고 말하기도 합니다. 이런 상황에서 개인회생을 신청하는 사람들이 정말 많은데 파산 역시 많다고 합니다. 그런데 빚은 있지만 개인회생을 신청해야 할지? 그게 아니면 파산을 신청해야 할지? 그 기준을 모르시는 분들을 위해서 개인회생과 파산의 차이에 대해서 설명드리고 신청했는데 기각되는 경우도 있는데 그 사유에 대해서도 설명드리겠습니다. 그리고 변제를 다 하고 신용회복은 얼마나 걸릴지도 설명드리겠습니다. 개인회생과 파산의 차이: 기각사유 및 이후의 신용회복은?경제적 어려움으로 개인의 채무를 해결하고자 선택하게 되는 대표적인 법적제도가 '개인회생'과 '개인파산' 입니다. 이 두제도는 채무를 감면 또는 면제 받는다는 공통점이 있습니다. 뭐 둘다 장단점이 .. 2025. 3. 28.
아나운서 되는법 조건, 비용, 연봉, 전망 준비방법 안내 '종류' 디지털 세상은 누군가에게 정보를 전달하는데 그 정보를 이야기해주는 사람이 필요합니다. 올바른 정보이면서 정보에 대한 내용을 발음 하나 똑바로 전달해야하는데 이때 전달하는 사람이 아나운서라 할 수 있습니다. 이런 아나운서는 꼭 뉴스로만 내용을 전달하는 사람이 아닙니다. 다양한 종류가 있고 그 종류 만큼 되는 조건도 다양하고 연봉도 다양합니다. 이런 아나운서 전망은 어떤지 하나하나 알아보겠습니다. 아나운서 종류는?아나운서란 활동 분야와 고용형태에 따라서 유형이 다양하게 나뉘어져 있습니다. Ⅰ. 공중파 아나운서 (지상파 방송사 소속)KBS, MBC, SBS 등의 지방파 방송사에서 정규직으로 소속되어있는 아나운서주로 뉴스 앵커 또는 프로그램 진행자(MC), 스포츠 중계 등의 다양한 역할 수행안정적인 월급과 복리.. 2025. 3. 28.
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