본문 바로가기
반응형
임차권 등기명령의 우선변제권이란? 앞서 임차권 등기명령의 대항력[참고링크]란 무엇인지에 대해서 어떤 효력이 있는지에 대해서 설명드렸습니다. 이번에는 우선변제권에 대한 구체적인 내용으로 설명드리려고 합니다. 이 내용은 임차인의 집이 경매 또는 공매로 넘어갈 때 보증금을 우선적으로 돌려 받을 수 있는 권리에 대한 내용입니다. 취득 및 유지 방법과 효력 등에 대해서 간단히 설명드리겠습니다. 임차권 등기명령의 우선변제권이란?우선변제권이란 임차주택이 경매나 공매로 넘어갈 때, 임차인이 보증금을 후순위 권리자나 일반 채권자보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 임차권 등기명령은 임차인이 임대차 계약 종료 후에도 보증금을 반환받지 못한 상황에서 이사를 가야 할 때, 기존의 우선변제권을 유지하거나 새롭게 취득할 수 있도록 하는 제도를 말합.. 2025. 4. 21.
임차권 등기명령의 대항력이란? 임차권 등기명령의 대항력은 임차인이 임대차 계약 종료 후에도 보증금을 반환받기 위해 제3자(예: 후순위 채권자, 경매 신청자)에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 법적 효력을 의미합니다. 이는 주택임대차보호법에 근거한 제도로, 임차인의 권리 보호를 위해 설계되었습니다. 이 대항력에 대한 기본요건과 역할, 발생조건, 주의사항과 신청 절차에 대해서 설명드리겠습니다. 대항력의 기본요건은?전입신고와 점유가 동시 충족되어야 대항력이 발생됩니다. 때문에 대항력은 전입신고일 이후 발생되는 후순위 채권자에 대해 임차보증금 우선변제권을 행사할 수 있게 합니다. 임차권 등기명력에서 대항력 역할은?1. 대항력 유지에서 임차권 등기명령을 통해서 등기가 완료되면 임차인이 이사하거나 점유를 상실하여도 기존 대항력과 우선변제권을 유.. 2025. 4. 21.
국민연금 수령 나이 및 기간과 수령액은? '62년생, 63년생' & 5년후 은퇴를 앞둔 분들 중 현재 국민연금 수령 나이로는 62년생, 63년생 분들이 있습니다. 이분들의 나이대는 이제 정년 퇴직이란 것을 하고 국민연금을 받게 되는 나이대라고 할 수 있습니다. 현재 국민연금에 대한 개혁안 [참고링크]을 보면 많은 생각을 하게 되지만 그건 나중 문제 이고 현재 국민연금을 받는 분들은 노후 생활에 있어서 경제저 기반이 되기 때문에 매우 중요합니다. 그래서 기간과 수령액에 대해서 꼼꼼히 확인해보겠습니다. 국민연금 수령 나이는? (정상 수령 기준)국민연금의 경우 출생연도에 따라서 수령나이가 달라지게 됩니다. 그래서 1962년생은 만 63세(2025년) 부터 수령이 가능합니다. 그리고 1963년생도 만 63세(2026년)부터 수령이 가능합니다. 중요한건 수령 개시 전에 국민연금공단에서 .. 2025. 4. 19.
2025년 중장년일자리 지원제도 '대상, 자격, 금액, 분야, 서류' 신청방법 현재 대한민국 기업들에서는 정년퇴직이 앞당겨지고 있는 상황입니다. 이유는 회사의 경제적 어려움 때문에 조기 퇴직 신청을 받고 있다고 합니다. 이렇게 중장년이 된 사람들은 가장 걱정되는 문제가 일자리 문제 입니다. 퇴직후에도 아직 일을 할 수 있음에도 찾아주는 곳이 있어야 하는데 이런 일자리를 찾기가 어렵습니다. 그래서 나라에서 지원하고 있는 중장년일자리 지원제도 라는 것을 통해서 알아보도록 하겠습니다. 중장년층들이 은퇴 후에 경제적 부담을 걱정하고 있는데 이런 문제를 정부에서 중장년층들을 대상으로 하여 경력 전환을 도와주는 중장년 경력 지원제를 운영하면서 이것을 통해서 월 150만원의 참여 수당을 받을 수 있다고 이야기 합니다. 그간 경력을 쌓아왔던 기준 직군과는 전혀 다른 새로운 분야로 재취업하기 위해.. 2025. 4. 18.
육아휴직 1년 6개월 연장 회사 신청 조건과 방법 안내 한국에서 아이를 키우고 있는 사람들 또는 출산을 생각하는 사람들이라면 꼭 알아야 하는 정보입니다. 이유는 경력단절이 되지 않도록 신청하여 출산 이후 사회로 복귀할 수 있게 도와주는 제도라 보시면 됩니다. 옛날에는 여성들만 사용이 가능했던 육아휴직이 이제는 남성도 사용이 가능하여서 여러 회사들에서 육아휴직을 사용하고 있습니다. 그리고 이번에 기존 1년에서 1년 6개월까지 늘어나서 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 육아휴직 1년 6개월까지 늘어난 배경육아휴직이 기존 1년에서 1년 6개월로 연장된 배경에서는 2가지 정책적 목적이 있었습니다. Ⅰ. 일과 가정 양립 지원 강화 때문입니다. 정부에서 부모가 자녀 성장 과정에서 더욱 많은 시간을 함께할 수 있게 지원함으로 일과 가정의 양립을 실질적 뒷받침 하기 .. 2025. 4. 18.
2025년 조기 대선 주요 후보 인물별 소개 및 주요 공약 정리 이번 윤석열 대통령 파면으로 인해서 2025년 6월 3일 조기 대선을 앞두고 있습니다. 그래서 각 정당들에서 경선이 마무리 되었고 주요 후보들이 확정되었다고 하는데요. 현재 '국민의힘, 더불어민주당, 개혁신당, 무소속 등' 대선 후보들이 나왔는데 이 대선 후보들 어떤 사람들이 나왔고 그들의 정책 성향은 어떤지 그리고 이들이 이야기 하고 있는 주요 공약들은 어떤것들이 있는지 설명드리겠습니다. 이번 대선은 대한민국의 모든 국민들에게 매우 중요한 상황입니다. 그렇기에 꼭 잘 확인하고 투표 꼭 하세요.주요 정당별 대선 후보 현황현재 아래 표에 나오는 후보는 대외적으로 거론되고 있는 후보들을 이야기 하는 것입니다. 경선 결과에 따라서 최종 후보는 5월 초순경에 확정될 예정입니다. 그러니 참고만 하시면 됩니다. 정.. 2025. 4. 17.
2025학년도 6월 모의평가 출제 경향 및 분석 2025학년 6월 모의평가는 최근 교육 정책 변화 때문에 공교육 강화 기조에 따라서 전반적으로 킬러 문항을 배제하고 교육과정과 교과서 개념을 충실하게 반영한 문항 중심으로 출제되었습니다. 국어, 수학, 영어 등 주요 영역별 구체적 출제 경향과 난이도, 특징을 분석해 보았습니다. 2025학년도 6월 모의평가 출제 경향과 분석 내용▶ 국어 영역 Ⅰ. 출제 경향2025학년도 6월 모의평가 국어는 2024학년도 수능보다 다소 쉬운 수준으로 출제되었으며, 공통과목(독서, 문학)과 선택과목(화법과 작문, 언어와 매체) 모두 교육과정 성취기준과 교과서 개념에 충실하게 출제되었으며, EBS 수능 연계교재와의 연계율이 50% 이상으로 체감 연계도가 높았고, 킬러 문항이 배제되고, 공교육 내에서 학습한 내용으로 충분히 해.. 2025. 4. 17.
5월 2일 임시공휴일 어떻게 될까? 사실인가? 현재 5월 2일에 대한 임시공휴일 이야기가 떠돌고 있습니다. 직장인들의 경우는 5월 2일까지 쉬게 된다면 5월 1일 근로자의 날에 쉬는 곳들도 있습니다. 그리고 이번 5월 5일과 어린이날과 석가탄신일이 겹치게 되면서 5월 6일까지 공휴일로 지정이 되었습니다. 앞서 정부는 지난 1월 역시 설 연휴와 주말 사이에도 끼어 있었던 1월 27일 임시공휴일로 지정했던 바가 있습니다. 이때 소비 촉진과 내수 진작을 도모했던 바가 있습니다. 때문에 이번 5월 역시 임시공휴일에 대한 기대감이 증폭하고 있는 상황입니다. 다만 이번 5월 2일 임시 공휴일에 대한 내용이 '만우절' 가짜뉴스라는 말도 나오고 있는 상황입니다. 물론 임시공휴일로 여행 업계는 여행 상품에 대한 예약율 역시 기대하고 있는 상황입니다. 다만 임시공휴일.. 2025. 4. 17.
이재명 대선 공약의 부동산 기본소득이란? 어떻게 될까? 현재 윤석열 전 대통령 탄핵과 함께 조기 대선이 시작되었습니다. 한국은 대통령 탄핵만 현재 3번째이지만 탄핵 판결이 난것은 2번째입니다. 이런 상황에서 차기 대통령에대한 이야기로 도배중입니다. 그리고 차기 대통령에 대한 대선 공약 역시 현재 큰 이슈가 되고 있는 상황입니다. 그중 이재명 대선 후보의 이름이 하나도 빠지지 않고 나오고 있는 상황입니다. 지난 이재명의 대선 공약은 기본소득에 대한 소식이었습니다. 그리고 이번 대선 공약에서도 '기본소득'을 들고 나왔습니다. 그리고 이번에는 부동산과 섞어서 나왔습니다. '이재명 기본소득 + 부동산 조합' 어떤 내용일지 확인하겠습니다. 이재명 기본소득이란?이재명 대선후보는 과거 기본소득을 핵심 정책으로 내세웠습니다. 이재명은 강골이미지가 있습니다. 이번에 청년 연.. 2025. 4. 16.
반응형

티스토리툴바